[摘要]面对湖北限购，投资楼盘选武汉公寓合算吗？武汉公寓式住宅的优点还是很多的，武汉酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解武汉复式公寓具体的优势和不足有哪些？
面对湖北XG，touzi楼盘选武汉公寓合算吗？就目前的湖北房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。武汉公寓式住宅的优点还是很多的，那么，武汉酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解武汉公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、武汉生纸公寓优点和缺点
住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在武汉买房子都不行。而武汉公寓房就不一样了，购买武汉公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，复式公寓优势不足有哪些？
武汉公寓房的优点：
1、面积小、总价低，武汉公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，武汉公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，武汉公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，武汉公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、武汉公寓房商业，目前，武汉有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。
武汉公寓缺点：
1、武汉公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，武汉公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
购买武汉公寓还是住宅？是拿来自住还是touzi？谁更划算，相信都清楚了。武汉公寓买那里好？
二、武汉loft公寓的touzi风险
武汉公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；接下来，我们来看看武汉公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的武汉小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于武汉酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：武汉多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
武汉商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：武汉酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。
三、武汉高性价比房子推荐
有句话说得好，武汉买房子也是需要技巧的，不过有很多购房者没有亲身经历过购买房屋这件事情，就体会不到这句话的重要性，不管是针对武汉房子，还是针对购房资金。很多人因为武汉房价有波动不敢买房，武汉房价高了怕跌了亏，武汉房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，武汉房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北房价却在哪里一直涨。那么，武汉房产什么项目能买？
1、王家湾龙阳西苑：均价7600元/m²，地址：湖北省武汉市汉阳区龙阳大道龙阳村地铁口。。。
2、木兰退休小镇：均价6000元/m²，地址：武汉市黄陂区长轩岭石门社区（中国电信旁）。。。
3、海伦春天：均价15000元/m²，地址：龙阳大道与芳草一路交汇处（龙阳大道升官渡附近。。。
4、绿城·凤起乐鸣：均价待定，地址：武汉市东湖高新区花山生态新城花城北路与双谷路的交汇处。。。
5、保利·星宸：均价待定，地址：汉阳二环琴台大道古田桥头堡。。。
6、海伦春天商铺：均价34218元/m²，地址：龙阳大道与芳草一路交汇处。。。
7、美联城仕：均价14800元/m²，地址：兴业路与文博路交汇处（华中图书交易中心对面）。。。
8、天宇万象城：均价16000元/m²，地址：武汉市汉口硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处。。。
9、融园国际：均价7500元/m²，地址：东西湖临空港大道与新城一路交汇处（随园会馆旁）。。。
10、天池雅园：均价6000元/m²，地址：武汉市黄陂区石门乡木兰文化生态旅游区。。。
小编结语：挑选房源是武汉买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目，为下一步实地考察做准备。武汉酒店式公寓优缺点及武汉酒店式公寓touzi风险。面对湖北XG，touzi楼盘选武汉公寓合算吗？供大家参考。。。
